产品描述
4、房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。 当被检房屋按有关标准被评为危房时，检测报告将送广东省房屋检测中心组织技术审查。
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对受检房屋结构形式、柱、梁、分隔墙及门窗等分别进行了测绘，并绘制图纸。
构件配筋检测
现场采用PS200钢筋探测仪（配合局部凿开），参照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJT152-2008），对房屋主要结构构件纵向钢筋布置及箍筋布置（钢筋数量、间距）进行了检测。检测结果表明：框架柱受力钢筋均为12B20，箍筋均为A8@100/200，加密区高度约1m；框架梁截面尺寸多为240mm×500mm、240mm×450mm、240mm×350mm、240mm×300mm，底部配筋多为3B20、2B20、2B18，箍筋均为A8@100/200；板厚均为110mm，配筋均为A10@200/A10@200（双层双向）。
房屋倾斜检测
为掌握被检测房屋目前倾斜情况，现场使用TCR1202+R400型全站仪，参照*人民共和国行业标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011），对受检房屋外墙棱线进行了现场垂直度抽样测量。
检测结论和建议
（1）经现场抽查，被检测的房屋主体局部发现不均匀沉降裂缝，房屋部分测点倾斜率超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰，未超过《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）规定的限值10‰。
（2）经现场检测，被检测房屋混凝土构件外观质量均完好。经建模计算，房屋主体一层部分框架梁、柱承载力明显不足，不能满足档案库房正常使用要求，其混凝土构件配筋应力比无法满足规范要求。
（3）按房屋目前使用状态的结构验算表明，在竖向荷载和风荷载的作用下，该房屋主体的安全性不能满足档案库房使用要求，部分框架梁、柱承载力明显不足。
（4）根据检测结果和综合分析，上述房屋现有结构体系中，应对局部不满足要求的构件采取加固处理措施，以满足房屋后期的安全使用要求。
（5）房屋加固及施工建议委托具备相关资质单位实施；在实施过程中应加强对房屋的观测，发现问题，及时采取相应措施。
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