（1）营业性场所、旅馆业等公共场所建筑，需要在许可审批前进行建筑物性鉴定（2）在施工场地周边建筑物，为了判别其在施工前后性、判断受损程度、分析受损因，在施工前后需要对建筑物进行性鉴定。 综合判断房屋结构损坏在建筑鉴定、诊断与改造领域，具有国内的水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践，深厚的鉴定诊断论及积累，有一大批丰富、敬业奉的检测鉴定人员和一系列配套的设备，具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。
适用为1985年颁发的房屋完损等级评定和危险房屋鉴定JGJ125-99（2004年版）。5.房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定。 分析厂房损坏的原因，综合判断厂房结构损坏状况，确定厂房危险程度，厂房安全检测应按危险厂房鉴定CJ13执行。厂房使用功能改变检测全称是厂房结构和使用功能改变，主要是对厂房进行拆改、加层、变动结构以及厂房改变设计用途或增大使用荷载等情况。
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结构复核时所依据的设计规范应根据鉴定目的和鉴定类型确定。对涉及改造、使用功能改变的应按现行规范执行，结构安全性鉴定宜采用建造时期处在有效期内相应的设计规范但不低于89系列规范。房屋结构的安全鉴定是指鉴定人员对房屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴定。 综上所述，建筑物增层工程中岩土工程勘察中一般都是将常规勘察和特殊勘察相结用，以常规勘察为主，以特殊勘察为辅。在岩土工程勘察中，需要考虑很多方面的影响因素，如原建筑物的设计条件和设计结构方案、未来增层工程的设计条件和方案等，所以必须将常规勘察和特殊勘察两者相结合才能得出科学、准确、客观的结论和评价。
其实对于抗震而言，越是设计简单、方正的房子抗震能力越强。所以时不应过于追求小区造型的个性。而且对于立面而言，那些看上去显得头重脚轻的建筑(如底层架空为较小的柱)往往抗震效果较差。4、房型：建筑布局上，根据户型图，看采用的是抗震性能很差的纵墙承重布局，还是抗震性能的横墙承重或纵横墙承重的布局。 鉴定结论与建议*后，根据对厂房的检测监测数据，以及变形和损伤的分析结果，对厂房的完损等级进行综合评估，是否符合地基基础设计规范(DGJ08-11-2010)、建筑地基基础设计规范（GB52011）、危险厂房鉴定（JGJ125-1999）等相关规范，以及厂房结构未来损伤趋势。
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