检测：1、分析委托人提供的房屋改建方案及要求。2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。4、按现行设计规范规定进屋相关结构和地基承载能力验算。 房屋安全鉴定材料性能的现场检测3.1混凝土3.1.1可根据超声回弹综检测混凝土强度规程DBJ08－223－96抽样检测混凝土强度，并按钻芯法检测混凝土强度规程CECS03：88进行混凝土强度校正。也可根据后钻法测定混凝土强度规程DBJ08－215－95，检测混凝土强度。
因此，在实际检测中可以根据裂缝，快速地对裂缝形成原因进行初步判定，以便选择适合的裂缝处理。承载力不足造成的裂缝多数出现在砌体应力较大部位，在多层建筑中，底层较多见。梁或梁垫下砌体的裂缝大多数由局部承压强度不足所造成。 3、轴线尺寸依据设计图纸，允许误差依据GB52002（2010年版）8.3.2执行，4、楼层净高依据设计图纸，允许误差依据GB52002（2010年版）8.3.2执行，5、钢筋保护层厚度依据设计图纸，按混凝土结构工程施工验收规范附?。
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抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。逾期不改正的，由区房屋安全主管部门依法申请强制执行。 2、检测行业是带有很强的地域性由于检测行业是性很强的行业，因此各级地方主管部门都会根据自己地方实际制订有地方特色的要求，是行业主管部门设立的资质注册制度直接决定了检测机构的服务范围以所在地为主，外地机构打入本地市场受到严格。
据现场调查情况和建成时间，按建筑抗震鉴定（GB52009）进行抗震鉴定，后续使用年限为40年，按1个鉴定单元进行结构安全性鉴定评级。随着经济建设的迅速发民和生活水平的不断，在进行了大规模的基本建设，已建造了大量的民用和工业建筑。采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。
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