工业建筑的性鉴定，应符合下列要求：1、在下列情况下，应进行性鉴定；1）达到设计使用年限拟继续使用时；2）用途或使用改变时；3）进行改造或增容、改建或扩建时；4）遭受灾害或事故时；5）存在较严重的缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。房屋抗震能力检测：通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定，适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。房屋综合检测：通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全 面检测，建立和完善房屋档案，全 面评价房屋，适用于优 秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行检测的房屋。其他类型检测：主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测；建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测；房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等。
抗震鉴定分为两级。级鉴定应以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定应以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。A类建筑的抗震鉴定，当符合级鉴定的各项要求时，建筑可评为抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；当不符合级鉴定要求时，除本各章有明确规定的情况外，应由第二级鉴定作出判断。 在抗震鉴定中，抗震承载力结果可以作为抗震综合能力判定的主要但非一的依据。抗震承载力验算除建筑抗震鉴定中涉及的楼层平均抗震能力指数、楼层综合抗震能力指数、墙段综合抗震能力指数等外，还可以运用PKPM等建筑结构辅助设计建模计算。
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设备参数表：(计算时直接输入)网络机柜钢梁计算：钢梁两端置于框架梁上，网络机柜共7台重1500Kg，钢梁跨度3m和4m，选用冷弯薄壁型钢2C160X70X20X3.0背对背截面。钢梁底面离楼板面高度40mm。3、纯弯构件抗剪强度验算结果计算点(形心点)以上对中和轴面积矩(m3):Sx=5.7744e-005梁构件计算大剪应力(N/mm2):8.371fv="120.000"梁构件抗剪验算。项目实例分析：一、建筑工程概况：钢结构生产车间，由设计，于2016年10月竣工。该房屋为单层门式刚架结构，建筑总高7m，净高6m，建筑面积1115.75m2，跨度20m，柱距6m，屋面形式为双向坡屋面。
为减轻上部荷载，在设计中尽量采用轻质材料。对屋面结构可采用加气砼板、轻钢屋架、拱板等结构形式，能有效地减轻自重，对屋面保温、防水也可以采用一些新型材料，这些都对减轻荷载有利。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。房屋安全性检测的检测：1、调查房屋的使用历史和结构体系。2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、采用文字、图纸、照片或录像等，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
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