检测类型安全质量检测
服务内容办理验厂手续、工业厂房、外资验厂、外商外企
房屋危险性鉴定应按A、B、C、D 四等级
安全质量检测可靠性检测
所在地深圳
收费标准根据实际情况协商
出报告时间3-7天
是否现场检测是
检测报告有
检测方法量尺、探针等
服务合同一式三份
检测范围学校/宾馆/厂房/小区/民房/幼儿园
检测项目楼房完损性鉴定,厂房检测
检测地区全国
施工过程中房屋增层特点
1.有利因素
旧楼加层后,原屋盖变成了楼盖,若旧楼屋盖为结构找坡,增层时则需要垫平,增加荷载有一定的困难;若旧楼屋盖建筑找坡,增层时则需要凿除找坡层。而施工过程中增层则无此问题。
旧楼加层后,原屋盖变成了楼盖,由于使用功能的改变,使得荷载增加,则造成旧楼屋盖承载力不够,因此需要进行结构加固。而施工过程中的增层只要通过设计变更就可处理。便于立面统一处理。正在施工中的房屋进行了增层,因工程正处于主体阶段,尚未进行立面装修,因此便于对增层后的立面装饰进行统一处理。而旧楼加层则无此条件。框架柱主筋接头易处理。若旧框架结构加层,顶层框架柱须凿出主筋后再焊接接长,或框架柱中打眼子用植筋灌胶处理,难度大、耗工耗时多,又不十分安全,施工过程中加层则无此问题。不存在加层施工影响旧房使用问题。若旧房加层,施工期间一般会影响旧屋的正常使用,需停产、停用等,施工过程中增层因工程尚未使用,所以不存在此问题。设计图纸、施工技术资料能一次性收集完整,归案齐全,不需要像旧楼加层那样对已建房屋结构重新检测或进行地质勘察等大量的调查研究工作。不需要重做施工准备,重请施工队伍,重搭脚手架,可节约投资降低造价。减少房屋的长高比,房屋的整体刚度,于结构有利。
2.不利因素
房屋增层后,因荷载增加,而房屋正在施工,地基受压时间太短,不能因地基压密而提高地基的承载力,因此加层施工前,需对已完成的房屋基础进行设计验算,并进行适当的基础加固。
因房屋增高,使房屋的高宽比加大,因此不利于抗震。
因房屋加层,使房屋日照间距、卫生间和防火间距相对减少。
房屋建筑加层设计是关键,对原建筑的技术是加层设计也是重要的一环。加层设计决不能随意进行,要做到认真审核设计,只有对基础和上部结构八部位现状的详实调查和技术,还有科学的机构计算,才能得出加层的可行性与否,然后加层设计,否则就违背加层之初衷,甚至造成重大质量事故。因此进行设计前务必要进行建筑物各部位的全面安全检查。
如何检查建筑物,主要是看房屋质量和使用现状,把竣工技术资料与原设计进行对照,看是否按图施工,施工中有无严重质量缺陷和隐患,在使用中有无裂缝、倾斜变形等异常现象,还要弄清建筑物的承重结构构件是使用的何种材料安的,材质怎样,还有传力方式和基础的类型、承载力、X深。土质地耐力情况等,做出综合全面的与分析结果,这是确定能否加层的重要依据,对建筑物的技术,重要放在基础及承重结构的构件上。
对原建筑物主要承重结构构件的复核验算是决定建筑物能否加层的重要一环。其验算目的主要是看承重结构之承载能力能否满足加层要求,倘若不能满足要求就不得加层。如果加层必须采取加固补强措施,提高承重结构及构件的承载能力,应在满足加层要求后再加层。
一般使用多年仍是基本完好的旧房屋,一般基础沉降越趋于稳定状态,地基土的密实度在长期荷载作用下也有一定的提高。所以当基础计算宽度与实际宽度相差值在10%以内时,可用加强上部结构整体刚度的方法来适应地基基础的变形。如底层加设圈梁以抵抗房屋两端大、中间小已弯曲变形;顶层加设圈梁来抵抗房屋的反弯曲变形等,如果基础计算宽度与实际宽度相差值超过10%时,除设法减少加层结构自重,降低使用荷载外,应采取加大基础、加固地基等方法,以满足地基与基础的承载力要求。
⒈地基基础子单元安全性评级
基础周边地面未见明显沉陷,上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据上部结构反应情况,地基基础子单元间接评级为:地基基础子单元安全性等级评定为Bu级。
⒉上部承重结构子单元安全性评级
⑴构件安全性等级评定
墙体抗震承载能力、受压承载能力、墙体高厚比及局部受压承载能力可满足规范要求。墙体相互咬槎较好,未见明显挠曲、鼓闪和变形,未见明显开裂,墙体工作状态正常。框架柱、梁构件承载力可满足规范要求。未发现柱、梁及板等混凝土构件存在明显开裂现象,柱梁节点未见明显变形。
砌体结构构件安全性等级评定为Bu级。柱、梁、板构件安全性等级评定为Bu级。
⑵按结构侧向位移等级评定
根据现场条件布置8个测点量测结构顶点侧向位移,实测大侧向顶点换算位移为H/500(8mm),各测点侧向位移均未超过规范限值的要求。
结构侧向位移等级评定为Bu级。
⑶按结构整体性等级评定
墙体为错缝搭砌,纵横墙交接处咬搓良好。住宅采用纵横墙承重体系,墙体内无烟道、通风道等竖向孔道削弱;墙体布置基本均匀对称,在平面内基本对齐,沿竖向上下连续。本工程各层墙体均设置闭合圈梁,并于房屋大梁支承处、纵横墙交接处和楼梯间四角设置构造柱。本工程构件选型正确,传力路径较清晰,结构平面布置规则,框架均双向拉通,可形成完整系统,整体布置合理。结构整体性等级评定为Bu级。
⑷综合考虑构件安全性等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级,上部承重结构子单元安全性等级评定为Bu级。
⒊围护系统承重部分子单元安全性评级
各层填充墙体未见明显裂缝,门窗等工作状态正常,外墙与屋面未见明显渗漏,围护结构工作状态未见异常。室外散水工作状态正常。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果,围护系统承重部分安全性等级均评定为Bu级。
⒋单元安全性评级
根据地基基础、上部承重结构、围护结构各子单元安全性等级评定结果,本工程结构安全性等级评定为Bsu级
我公司拥有科学、的检测手段,配备很多国内外的检测设备,我公司始终遵循“依靠科学、求证客观、追求公正、共建文明”的宗旨,坚持“客观公正、科学准确、严谨诚信”的质量方针和“确保提供的意见的准确率达到”的质量目标。严格按照程序和技术规范的规定,精心组织和开展每一项活动。 公司的技术力量雄厚,结构布置合理;拥有一批德才兼备、经验丰富的长期从事建筑设计、、房屋结构安全、质量检测和结构维修加固等的高、中级技术人才(其中:技术4人,国家一级注册建造师1人,国家二级1人,建筑结构5人);持国家员书的6人,持一级结构工程员书的4人。他们以严谨的思维、的知识、认真的、负责的宗旨对待每一项任务,得到当事各方一致的赞扬和肯定。由于各种原因,设计、施工等资料不全,建成的房屋无法办理竣工验收手续,或虽然资料齐全,但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外,重点是检测房屋工程的施工质量,包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
1、收集调查:收集相关设计文件、施工资料,调查建筑物的使用历史。
2.结构基本情况勘查:结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等;
3.结构使用条件勘查:楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等;
4.地基基础勘查:地基变形、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等);
5.上部结构表面现状勘查:结构构件有否破损、有否明显的挠度变形,梁柱板及填充墙有否可见裂缝,裂缝的分布、形状、大小等。
6.材料性能检测:对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测,对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。
7.结构复核计算:复核计算房屋的原设计文件及现状结构,确定结构安全等级,并提出相应的处理措施。
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