检测类型房屋质量检测
服务内容办理验厂手续、工业厂房、外资验厂、外商外企
房屋危险性鉴定应按A、B、C、D 四等级
质量检测可靠性检测
所在地深圳
收费标准根据实际情况协商
出报告时间3-7天
是否现场检测是
检测报告有
检测方法量尺、探针等
服务合同一式三份
检测范围学校/宾馆/厂房/小区/民房/幼儿园
检测项目楼房完损性鉴定,厂房检测
检测地区全国
酒店房屋检测的过程如下:
1、收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。
2、根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。
3、根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
4、检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。
5、检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。
6、检测建筑物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。
7、检测分析建筑物的不均匀沉降情况。
8、检测整栋建筑是否倾斜及倾斜的程度。
9、根据检测结果、规范及使用情况对建筑物主体结构进行计算分析,得出结构性的结论,提出关于房屋后续使用的建议。
安全(可靠 )性检测
(1)对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测;
a、结构安全性:包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量:包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测或装修加固改造后的验收检测。
房屋检测及结构评估的简介
四、 房屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段,对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试,并对检测数据进行加工、处理、分析。
既有建筑物结构性能检测的目的,简而言之,就是为建筑结构的可靠性及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。
结构检测是既有建筑物与加固改造工作的一项重要内容,也是该项工作的基础。没有检测的数据,则与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果,结构存在的问题可以在一定程度上显现出来,可减少工作的失误,减少不必要的工程成本。
既有建筑物结构检测可分为:
1、 建筑结构安全性
2、 建筑结构抗震
3、 建筑改变用途、改造、加层或扩建前的等。
建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限,其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同,只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。
检测单位,建设局备案,资质齐全,深圳各各街道都有备案。全面服务,客户至上,承接:结构安全性检测,建筑安全性能检测,厂房租赁前房屋安全检测报告,钢结构检测,学校抗震检测,房屋开裂缝下沉检测,加层检测,改造前安全检测,承载力检测,火灾后检测,广告牌检测;;等等
开办 《午托所 》 《培训机构》》(需: 房屋结构安全性检测报告)配合客户在教育局递交备案资料----
开办 《 厂房 》《 商铺 》《 写字楼 》《 仓库》(需 房屋结构安全性检测报告)配合客户在租赁所签订租赁合同递交备案资料----
开办 《 网吧》(需房屋结构安全性检测报告)帮助客户在街道办城建科办理备案相关手续----
开办 《 KTV》(需房屋结构安全检性测报告)帮助客户在街道办城建科办理备案相关手续----
开办 《 游戏厅 》《 动漫城》(需房屋结构安全性检测报告)帮助客户在街道办城建科办理备案相关手续----
开办 《 危房 》(需房屋安全性检测报告)配合客户办理申请从建和拆迁-----开办 《 游艺场所 》《 歌舞厅 》(需房屋结构安全性检测报告)帮助客户在街道办城建科办理备案相关手续----
开办 《 酒店 》《 宾馆》 《 旅馆》(需房屋结构安全性检测报告)协助客户在局派出所办理备案相关手续----
开办 《 学校 》 《 幼儿园 》 (需房屋结构安全性检测报告)协助客户在教育局文化局办理相关备案手续----
一家经深圳市工商行政管理局批准成立、通过了广东省技术监督局组织的计量认证/审查认可、已经取得广东省颁发的建筑工程质量专项检测机构资质证书的从事建筑工程质量检测、、评价的单位。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、、灾害评估和工程施工等,拥有建筑工程检测、评估、施工、产品生产销售等资质。
现状:房屋标准“寿命”50年
房屋的“寿命”究竟有多长?房屋安全员们给出的是,按照建筑结构设计基准期来算是50年。房屋从交付使用之时开始,就是投入维护的开始,如不及时维护或维护不当,房屋的安全性、可靠性就会严重降低,使用寿命也会大幅缩短。根据一些资料显示,新中国成立以来兴建的房屋中,有很大一部分已进入了“中年”或者“老年期”,但是由于对后期维修投入不足,房屋的失修、失养现象比较普遍。
如果后期维护得好,房屋的使用寿命会大大延长。
但是,由于武汉城市发展的需要和人为使用不当等因素,部分房屋提前寿命终结。一些居民随意在自己的房屋内“敲敲打打”,给一栋楼造成“毁灭性”的伤害,安全员们就曾亲见一栋楼因为36户居民家里改建无烟灶台而将大楼的一侧墙壁掏空。
分析:自然老化是主要原因
究竟有多少危房?它们哪里?房屋安全员们表示,暂时没有准确的数字,他们目前只有申请要求的房子,去年,武汉市要求他们检测的房屋总面积是80多万平方米,其中危房的面积约在12万平方米。
安全员们介绍:危房产生的原因,可以总结为五个方面:
房屋先天不足。上世纪八十、九十年代,对房屋的技术标准要求较低,包括设计、用料等,较现在的标准而言,都要宽松许多,所以当时合格的房屋,按照现在的标准要求,可能就是不合格的。
受到外力作用。开挖地下停车场,机械打桩的振动,会导致附近房屋出现不同程度的危房;大量抽汲地下水引起的地下水位变化等,均会造成房屋地基基础的下沉、变形及承载力降低,进而造成上部结构的开裂、倾斜,甚至倒塌。
自然老化、损耗。这种正常损耗原因形成的危房要占到危房总量的85%以上。
房屋后天失调。房屋建成后,有些住户疏于对房屋的保养,遇漏水不管,遇裂缝不理,时间一久,小问题也成了大问题。尤其是加层、违规装修等伤害房屋结构等行为。
除了以上因素之外,台风、地震等也能对房屋造成伤害。
调查建筑物的使用现状、环境、结构体系及结构承受的荷载;用钢尺和红外线测距仪检测各层结构平面布置、层高、轴线尺寸;观察结构整体和单个构件的外观质量,有明显缺陷时用各种测量仪器对缺陷特征值进行测量;用钢尺量测主要梁、柱构件的截面尺寸;用回弹钻芯综合法检测梁、柱的混凝土强度;用钢筋位置探测仪结合适当开凿的方法检测梁、柱的钢筋数量、布置及混凝土保护层厚度。 检测结果汇总1.建筑物作为轻工厂房使用,无腐蚀性环境、振动荷载和高温环境;2.主体结构采用全现浇钢筋混凝土结构,主要梁、柱布置与图纸相符;3.建筑物无整体倾斜和不均匀沉降变形,主要构件无明显影响承重的质量缺陷;4.梁、柱实测尺寸与设计图纸相符;5.柱的混凝土推定强度为14.4MPa,梁的混凝土推定强度为20.1MPa;6.梁、柱的实测钢筋数量、布置与设计图纸相符。 结论 结构验算结果表明,框架柱、梁具有足够的承载能力,满足《建筑抗震标准》要求;地基基础、上部结构、围护系统的安全性达到A级标准;建筑物的综合安全性等级为A级,其结构安全性满足正常使用要求,不需进行第二级结构安全性检测与。 处理建议 在建筑物今后的使用中应确保进行正常使用和正常维护;建议对厂房的楼面使用荷载限制在3.5kN/m2以下,当使用荷载高于该值时,应进行结构加固。不应随意砌筑隔墙、加层和改变建筑物的使用功能,当需加层或改变使用功能时,应委托有的单位对结构进行复核并提出处理意见。
本公司承接以下全国检测项目
1、房屋安全检测;2、房屋损坏趋势检测;3、房屋结构和使用功能改变检测;4、房屋质量综合检测;5、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测;6、一房一验;7、历史建筑检测;8、房屋加层改造检测;9、租售前房屋质量检测评估;10、工业厂房检测;11、建(构)筑物的抗震与加固;12、房屋空气质量检测;13、室内环境质量检测14、幼儿园宾馆办公楼房屋安全检测 。
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