检测类型房屋质量检测
服务内容办理验厂手续、工业厂房、外资验厂、外商外企
房屋危险性鉴定应按A、B、C、D 四等级
质量检测可靠性检测
所在地深圳
收费标准根据实际情况协商
出报告时间3-7天
是否现场检测是
检测报告有
检测方法量尺、探针等
服务合同一式三份
检测范围学校/宾馆/厂房/小区/民房/幼儿园
检测项目楼房完损性鉴定,厂房检测
检测地区全国
房屋正常使用性鉴定,该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。承担,而发现时间相隔时间越长对于越不利;房屋沉降检测一般是由第三方房屋鉴定机构进行检测鉴定,在进屋沉降检测前房屋鉴定机构的选定也是十分重要的。
结构混凝土房屋现场检测方法主要有:回弹法、超声法及取芯法,不同检测方法均有优劣,在对混凝土的破损上均有不同程度的影响。以下为几种混凝土现场检测方法的具体介绍。1.回弹法:非破损法以混凝土强度与某些物理量之间的相关性为基础,测试这些物理量,然后根据相关关系推算被测混凝土的标准强度换算值。回弹法是目前国内应用为广泛的结构混凝土抗压强度检测方法,其优点有:对结构没有损伤、仪器轻巧,使用方便、测试速度快、测试费用相对较低、可以基本反映结构混凝土抗压强度规律。回弹法检测原理为:回弹法是利用混凝土表面硬度与强度之间的相关关系来推定混凝土强度的一种方法。其基本原理是:用一弹簧驱动的重锤,通过弹击杆(传力杆),弹击混凝土表面,并测出重锤被反弹回来的距离,即回弹值(反弹距离与弹簧初始长度之比)作为与强度相关的指标,同时考虑混凝土表面碳化后硬度变化的影响,来推定混凝土强度的一种方法。
1.抗震(1)《建筑抗震标准》 G023-2009(2)《民用建筑可靠性标准》 G292-1999(3)《建筑抗震设计规范》 G011-2010(4)《建筑结构可靠度设计统一标准》 G068-2001(5)《建筑工程抗震设防分类标准》 G223-2008(6)《全国中小学校舍安全工程技术指南》2.现场检测(1)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 JGJ/T23-2011(2)《建筑工程施工质量验收统一标准》 G300-2013(3)《砌体工程施工质量验收规范》 G203-2011(4)《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T50315-2011(5)《混凝土结构工程施工质量验收规范》 G204-2015(6)《建筑结构检测技术标准》 GB/T50344-2004(7)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》 JGJ/T136-20013.荷载及结构验算(1)《建筑结构荷载规范》 G009-2012(2)《混凝土结构设计规范》 G010-2010(3)《砌体结构设计规范》 G003-2011(4)《建筑地基基础设计规范》 G007-2011(5)《建筑抗震设计规范》 G011-20104.现场检查及检测资料5.其他有关资料
房屋结构安全的范围: 房屋结构的安全是指人员对房屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行。房屋的混凝土结构是房屋的基体结构。人员在进屋混凝土结构的过程中,应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体。房屋结构中,混凝土结构无处不在,房屋建造的地基、房屋的墙体和房屋的顶盖结构中,混凝土材料无处不在。在房屋混凝土结构时,可以从以下几个方面展开具体的工作:,现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘是为房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。第二,混凝土结构的成分配比。通常情况下,为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求,用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1:2或1:2.5。按照这个要求,人员在混凝土结构的成分配比时便有据可依。第三,混凝土柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的过程中,若混凝土结构出现倾斜或裂缝,则此房屋可定性为危房。第四,混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单存在的,其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的,对混凝土结构进行负载量的,有利于掌控混凝土结构的使用寿命。 人员在进屋结构的砌体结构的过程中,需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行。通常情况下,房屋砌体结构的抗震性能是房屋安全的主要内容,尤其是在我国环太平洋和环印度洋等地震高发地段,更应对房屋的抗震性能进行合理的,并给出详细的抗震检测报告书,人员需签字盖章。房屋砌体结构的抗倾斜性能检测在砌体结构的中应用广。我国九百六十万平方公里上建造的房屋,均需要进行抗倾斜性能的。且在砌体结构的抗倾斜过程中应根据房屋所在地的具体情况,采取有针对性、有实际效用的具体。 人员在对房屋的钢结构进行的过程中,一方面应对钢结构的材质、螺栓规格和焊缝尺寸进行,另一方面也要钢结构的外观变形程度和损伤程度。钢结构的材质、螺栓规格和焊缝尺寸是钢结构的初始单位。钢结构的外观变形程度和损伤程度是钢结构的主要方面。人员对房屋钢结构这三个方面的内容进行,是判断房屋钢结构使用寿命的有效方法。
1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测:指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
2、房屋拆改结构布置前的:指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测,改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件,拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测。
3、增加使用荷载前的房屋:一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多,为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
4、房屋增加使用层数前的:指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
5、房屋延长设计使用年限的:指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测,继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
6、装修改造前房屋:该种在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测,主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性(统称为可靠性)是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。
7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能。
8、装修加固改造后的验收。
9、 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核。
安全(可靠 )性检测
(1)对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测;
a、结构安全性:包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量:包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测或装修加固改造后的验收检测。
房屋检测及结构评估的简介
四、 房屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段,对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试,并对检测数据进行加工、处理、分析。
既有建筑物结构性能检测的目的,简而言之,就是为建筑结构的可靠性及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。
结构检测是既有建筑物与加固改造工作的一项重要内容,也是该项工作的基础。没有检测的数据,则与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果,结构存在的问题可以在一定程度上显现出来,可减少工作的失误,减少不必要的工程成本。
既有建筑物结构检测可分为:
1、 建筑结构安全性
2、 建筑结构抗震
3、 建筑改变用途、改造、加层或扩建前的等。
建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限,其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同,只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。
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